朝南的房子不见得有阳光；买房时有阳光，住时或许被遮挡。假如您十分巴望在居室内享用阳光，那您在买房时应该留意什么呢？ 

       首先要澄清两个简单搞错的名词，即“采光”和“日照”。这是两个有联系但不相同的概念。一个居室只需对外开窗即可取得自然光，这便是采光。但对外开窗不一定可取得日照。日照是居室从窗口取得阳光的照耀，日照质量以日照时数和视点来表现。一般来说，高楼之间的距离越大，楼层越高，房子取得的日照时刻就越多，日照就越足够。所以在买房人中流传着“买高不买低、买东不买西”之说，意思是在楼层高和楼层低的房中选楼层高的，在朝东和朝西的房中选朝东的。 

        第二，想得到足够的日照，还要留意挑选房子的方位和楼层。现在在售的商品房大部分是期房，只能看图纸和沙盘。在此提醒您，只看开发商供给的套型图是不可靠的，应索要整楼层平面图，看清楚所买房型在整楼层中的方位，一起还要留意四周的遮挡状况。有的楼型，假如独立看，每户均有足够的日照，但实际上向阳面有修建遮挡，使一些套型失去了日照或减少了日照时数。 

        一起还要留意，有些居室或阳台虽然是朝正南的，但由于房型侧面呈“台阶”状，阳光被邻墙遮挡；有的高楼为了添加采光面，把有些房型的窗户或阳台做得很深，凹进墙体，也会直接影响采光和日照。 

第三，签定合一起要留意维护您享用日照的权力。由于期房是动态的，建造施工的时刻越长，或许遇到的问题越多，呈现新状况的或许性越大。在签定购房合一起，应该把你最垂青的部分写进有关条款或补充协议，并仔细保存好各种重要的原始单据、房子的户型图以及小区沙盘的相片等，最好能把这些都在合同中予以确认，能够以此为据，寻求法律维护。